耐力壁の種類と特性について

【耐力壁とは?】

耐力壁とは、地震や台風などの水平力および建物の自重、
家具や人の重量、屋根にかかる積雪重量などによる
鉛直力に抵抗する壁です。
耐力壁を構成する材は、柱・横架材の他に
「筋かい」「構造用合板」「石膏ボード」などがあり、
耐力の強さ(壁倍率)が異なります。
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大きな倉庫新築中

南会津町界地内で施工中の某会社様の倉庫新築工事現場は
順調に進んでおり建て方を開始しました。
物置(倉庫)は、皆さんが考えているよりも、
申請手続きは複雑ですので、
今後、物置や倉庫の新築などをお考えの方のために、
その理由をご説明したいと思います。
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平成30年7月から中間検査が義務化!

平成30年1月以来のブログ更新です。
Instagram、Facebookなどでの発信ばかりでしたが
本日よりブログの更新を再開します。
皆様の有益になる情報提供に努めます。

【中間検査が義務化されます】

平成30年7月からは一般の戸建て住宅についても、
中間検査の受験義務が発生します。現状では、建築確認を申請する際に、
建築士の設計による戸建て住宅の場合、【4号特例制度】により、
壁量計算(全体の壁量)、4分割法(耐力壁のバランス)、
N値計算書(柱の引抜きへの検討)などの構造図面は添付が不要です。
あくまでも添付が不要なだけで、
計算をしなくてもいい訳ではありませんでしたが、
一部の建築士においては、これらの計算を行っていないのではないか?
という案件も、無きにしも非ずといった具合だったのではないかと
推測してしまいます。 続きを読む 平成30年7月から中間検査が義務化!

完成見学会開催のご案内です

新年、あけましておめでとうございます。
昨年は多くの皆様にお世話になり、大変有意義な年となりました。
本年も、各種見学会を開催し、お客様にとって有益な情報を
ご案内してまいります。
さて星工務店では、只見町小林地内におきまして、
ダブル断熱工法による省エネ住宅の完成見学会を
平成29年1月19,20日の2日間、施主様のご厚意により
開催する運びとなりました。
新年を迎え、平成30年度に新築をご検討されている方々には
是非とも、ご参加いただきたい完成見学会です。

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完成見学会へのご参加ありがとうございます

完成見学会へのご参加ありがとうございます

平成29年11月4・5日の二日間、
南会津郡只見町大字二軒在家地内において
スキップフロアの家の完成見学会を開催いたしました。

南会津郡内を中心に20組以上のお客様にご来場を
いただきまして大変嬉しく、感謝いたします。
誠にありがとうございました。 続きを読む 完成見学会へのご参加ありがとうございます

完成見学会のご案内です

スキップフロアの家 完成見学会

平成29年11月4・5日の二日間、施主様のご厚意により
只見町二軒在家地内におきまして、
大容量収納があるスキップフロア形式のお住まいの
完成見学会を開催いたします。
今までは、ありそうでなかったタイプのお住まいで、
新築をご検討されている方にはご参考になることと思います。

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基礎工事も順調に

基礎工事 鉄筋組立
只見町大字小川字荒井原地内で施行中の
新築の現場では、基礎配筋も完了し
耐圧盤コンクリートの打設も完了しました。
耐圧盤コンクリートとは、

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完成見学会へのご参加ありがとうございます

20170715完成見学会

南会津町山口地内で施主様のご厚意により新築住宅の
完成見学会を平成29年7月15・16日に開催しました。
南会津郡内を中心に15組以上のお客様にご来場を
いただきまして大変嬉しく、感謝いたします。
誠にありがとうございました。

2020年の省エネ基準の先を行く、
弊社の取り組みはいかがでしたでしょうか?
エアコンの効率の良さや、床暖房の心地よさ、
ハイブリッド給湯暖房システムのパフォーマンスの高さを
実感していただけたことと思います。
また、実際に住んでからどのくらいの、
電気代、ガス代(ランニングコスト)が必要か?を、
まとめたポップには多くのお客様が関心をお持ちになり、
じっくりとご覧いただけたように思います。
従来の灯油に比べて半分以下のランニングコストには
驚かれているようでした。

弊社で平成28年4月以降、積極的に各種補助金の申請や
各種認定制度を活用しておりますが、
補助金の交付決定通知や各種認定通知書なども準備して
どういったメリットがあるのかなどご説明させていただきました。
今回の完成見学会の現場は、上棟から約2ヶ月で完成という状態で、
この施工スピードには多くのお客様が驚かれていました。

また、今回の完成見学会にご参加されたお客様の中には、
【土地を購入し新築】という方も多くいらっしゃいました。
今現在、田島地区の条件の良い土地で、
すぐにでも購入可能な土地が約10区画程度あり
お客様の関心も非常に高くなっているように感じました。
土地は早いもの勝ちと言っても過言ではありませんので、
お急ぎの方はこちらからお問い合わせください。

この度は、何かとお忙しい時期にもかかわらず、
多くのお客様にご参加をいただきまして誠にありがとうございます。
これからも継続的に各種見学会を開催し
最新の情報を提供してまいります。
今後も株式会社星工務店をよろしくお願い致します。

株式会社星工務店
代表取締役 星 隆行

新しいタイプの【2世帯住宅】が完成しました

20170715完成見学会

星工務店では、大きいだけではない新しいタイプの
【2世帯住宅】の完成見学会を南会津町山口字村下地内で
平成29年7月15(土)・16(日)の2日間、
施主様のご厚意により完成見学会を開催させていただきます。

大きいだけの2世帯住宅はやめましょう!

5月中旬に上棟したお住まいが、いよいよ完成いたしました。
今回ご覧いただくのは、今までには無かったタイプの2世帯住宅です。
通常の2世帯住宅は玄関から生活空間が仕切られ、
お互いのプライバシーを重視した形が多く、
どうしても床面積が大きくなる事や、
無駄なスペースが多くなることが問題でした。
今回のお住まいは、こういった余計な仕切りは設けずに、
使いやすい生活導線を特に意識して設計したお住まいです。
居間の隣には、近年では少なくなった和室を配置していますので、
気軽に「ゴロン」と横になることも可能です。
また、この和室は、
建て替える前の住まいにあった床柱や仏間などを新しいお住まいに、
そっくりそのまま復元しました。
近年では、少なくなったった和室をご覧いただける貴重な機会です。
見学会当日は、2020年省エネ基準を余裕でクリアする断熱性能で、
暑さを遮り、快適な室内空間で皆様のご参加をお待ちしています。
是非、ご近所お誘い合わせのうえお越しください。
私も見学会当日は会場におりますので、
お気軽にご質問いただければ幸いです。

【構造】と【耐震性能】

星工務店が設計施工する住まいでは、
福島県産材の十分に乾燥した木材(幅120ミリ)を使用し、
骨太の構造体を標準化しています。
地域の材料を使う事で建築後の木の変形などを抑える事や
地産地消の面からもメリットがあり、壁が厚くなる事で
断熱材もしっかり入れる事ができるのです。熊本地震で大きな
問題となった【直下率】(上下階の柱・壁の位置の割合)も考慮しながら
全ての住宅で構造計算により安全性の確認をしていますので、
大きな地震でも倒壊などのリスクがなくなります。
【新在来パネル工法】により、
1ヶ所に大きな荷重が掛からない事も
建物を長持ちさせる大きな秘訣です。

【省エネルギー性能】と【ランニングコスト】の関係

住んでからのランニングコストは家計に直結します。
実際に新居での生活が始まると、一番気になるのは電気やガス、
上下水道料金などのランニングコストではないでしょうか?
この、ランニングコストを削減していくためは、
省エネ性能の高い設備機器を採用することも必要ですが、
それ以上に、住まい本体の断熱性能が非常に大切になってきます。
資源が限られた我が国でも、エネルギー消費量の削減や
資源の有効活用を背景に、2020年4月以降、省エネルギー基準への
適合義務化が全ての新築住宅を対象に法整備されます。
ただ単に「断熱された省エネ住宅」と言っても
比較検討が難しかった為、断熱性能をはっきり表すUA値
わかりやすく表示するようになりました。その数値の計算式などは
難しく複雑ですが、国が地域ごとに定めるUA値は、
南会津町では、UA値=0.56以下です。
毎月支払っている電気代、灯油代、ガス代など、
私たちはたくさんのエネルギーにお金をかけています。
自宅の断熱を強化し暖房機器やエアコンの熱を
極力外に逃がさないようにし、太陽光発電などをすれば
毎月の光熱費を”ゼロ”(エネルギー収支ゼロ)にすることも
夢ではありません!

地縄張り 〜南会津郡只見町〜

只見町 新築のお住まい

南会津郡只見町で来週から着工予定の現場で
建物の位置を確定するための地縄張りをしてきました。
既存住宅との距離の確保や道路側の上空にある架線も考えて
位置を仮決めし、地縄張りをました。

施主様に確認していただき最終決定の予定です。

来週の着工が待ち遠しいですね。

心配していた雨による大きな被害もなく一安心です。

そして、今夜はまた一つ大事な打ち合わせです。