『構造計算の次に必要なこと』

前回のブログでは、壁倍率とN値計算の関係とは?と題して、
【N値計算とは?】【中間検査の義務化!】
【柱の引き抜き力とは?】【N値計算と積算】
【計算していない建物=ブレーキのない車】について、
お話をさせていただきました。
少し難しかったかもしれませんが、まずは安全性が
重要ですので、細かくご説明をさせていただきました。
今回のブログでは、『構造計算の次に必要なこと』と題して
【省エネルギー性能の大切さ】について
お話しさせていただきます。

1、住宅の基本性能が大切
『省エネルギー』
というキーワードは、
最近よく耳にする言葉で、エアコンや照明器具(LED)などを
イメージされることと思います。エアコンや照明器具も
大切な要素ではあるのですが、
住まい全体の省エネルギーを考えるうえでは、
【建物の躯体性能】すなわち、【断熱性能】
非常に重要になってきます。
たとえ、性能の良いエアコンを設置しても、
建物の断熱性能が良くなければ、冷房や暖房の効きが悪く
無駄な冷暖房のエネルギーがかかってしまい、
家計にも影響し無駄なお金のかかる家になります。
では、どうすればいいのでしょうか?

次回のブログでは、省エネルギー住宅のポイントと題して、

⑴ 建設地によって、断熱性能の基準が変わる!
⑵ 2020年省エネルギー基準の適合が義務化
⑶ 断熱性能は住宅1棟ごとの計算が必要
⑷ 1次エネルギー消費量の計算でランニングコストがわかる。
⑸ 電気使用量を抑えることが省エネにつながる。

について、ご説明をいたします。

お楽しみに‼︎

窓みたいなもの。

ZEHには欠かせないトリプルガラス樹脂サッシ

平成29年9月8日に郡山市で開催された
YKK AP主催のAPWフォーラムに参加してきました。
もちろんの事ですが、勉強をしてきたのです。
続きを読む 窓みたいなもの。

ZEH、BELS申請 セミナー講師

ZEH、BELS申請セミナー

福島県郡山市のビックパレットで
ZEH、BELS申請セミナー講師を務めてまいりました。

アーキトレンドなど建築・土木CADで有名な、
福井コンピューター様主催のセミナーです。

講師とは言っても、
人前で話すことはそうそう慣れていませんので、
時間配分だったり、声の大きさだったり、難しいですね。

もちろん同業者の方々を相手に話すのですから、
星工務店の企業秘密を教えるわけにもいかないですし、
もったいぶると、つまらない話になってしまうので。。。

資料も持参しましたので、
貴重なZEH、BELSの申請書類を実際に見ていただけました。
参加された多くの設計事務所、工務店の皆さんが
【断熱材の厚み】
【UA値=0.22】
【ダブル断熱】
【新在来パネル工法】
【ハイブリッド給湯器】などの
一連の取り組みについて驚かれていました。

やっぱり、1級建築士事務所studio_takaが設計し、
星工務店が施工するお住まいは
他の工務店さんや住宅量産メーカーよりも
5歩から10歩以上、
進んでいることの再確認もできました。

私事ですが、
20日の午後から23日の午前中まで、
連絡が取れません。
23日の午後以降に、順次ご返信しますので、
LINE、messengerでお願いします。

ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)の完成見学会 ご参加ありがとうございます

国内トップクラスの高断熱ZEHの家 完成見学会

国内トップクラスの超高断熱ZEHの完成見学会
平成29年3月31日、4月1日の2日間、
南会津町田島字行司地内で開催いたしました。
本当に多くのお客様にご参加いただきまして大盛況となりました。
星工務店の初の試み、ナイター完成見学会では、外観の照明の雰囲気や
夜間の部屋の明るさなども、ご覧いただけたことでしょう。
多くのお客様にご参加いただきまして、誠にありがとうございます。

アンケート結果から見えてくるもの

ご参加くださいましたお客様にアンケートにご協力を
いただきまして、その回答結果から見えてくる課題があります。

1、現在住んでいる住まいの悩みは【寒さ】【暑さ】【電気代】

今お住まいのアパートや住宅では8割以上の方々が
【寒さ】と【暑さ】に悩まれていることがわかりました。
つまり、古いアパートや住宅では断熱についての基準が
建設当時は無かった為に、
費用削減の為に削られてしまったのでしょう
今後は、トイレや洗面、ユニットバスにキッチンなどは、
一般的な仕様でも断熱材やサッシにはしっかりと費用を
まわすべきだということが言えるのです。

2、今後、新築をお考えの方が悩んでいることは【資金計画】

今後、2年以内の新築をご検討されている方々が
10組以上、ご参加くださいました。
その方々の悩みは、ズバリ!【資金計画】です。
要は、【住宅ローン】はどうやって借りれるのか?
家具代や登記費用、保証料などはまとめて借りれるのか?
あるいは、車のローンが残っているのはどうすればいい?
といった感じです。
いい方法があります。
これは他の建築業者さんには絶対に知られたくない情報なので
お問い合わせをいただいたお客様に私から直接お伝えします。

3、完成見学会で良かったものは【ハイブリッド給湯器】
【断熱材の厚み】【ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)】 

星工務店が得意とする、超省エネルギー住宅の
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)が徐々に目にしたり、
聞いたりすることが増えてきた事と思います。以前に比べて、
お客様の関心も高くなっているように感じます。
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)には、
高断熱化が必要で、その為には【断熱材の厚みと密度】が非常に、
重要になってくるのです。
その高断熱化した住宅に【ハイブリッド給湯器】を採用し
床暖房を設置すれば、とても快適です。

今後も継続的に完成見学会を開催いたしますが、
お急ぎの方には特別に、今回の見学会会場をご案内いたします。
この場合につきましては、事前予約制となりますので、
前もってご連絡をお願いいたします。
ご連絡先:0241-73-2117

 

ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)の新築住宅の完成見学会を開催します

国内トップクラスの高断熱ZEHの家 完成見学会

星工務店では、国内トップクラスの超高断熱ZEH完成見学会
南会津町田島字行司地内で施主様のご厚意により
平成29年3月31日、4月1日の2日間、開催いたします。
3月31日に限り、20:00までご覧いただけます。
通常の見学会は昼間の開催の為、夜間のイメージは???と
いった方も多かったのではないでしょうか?
また、交代制勤務などで
祝日の参加ができなかった方も多いと伺っております。
星工務店の初の試み、ナイター完成見学会です。

2020年基準と2030年基準

国の方針で法律により、2020年と2030年の2段階で新築住宅の
省エネ性能に基準が設けられます。ただ単に
「断熱された省エネ住宅」と言っても比較検討が難しかった為、
断熱性能をはっきり表すUA値でわかりやすく表示するように
なりました。その数値の計算式などは難しく複雑ですが、
数字だけは覚えておいてください。
国が地域ごとに定めるUA値は南会津町において、
2020年基準で0.56です。このお住まいはUA値=0.22で、
2020年基準のUA値=0.56と比べると約3倍の断熱性能がある事を
意味しています。国では2030年に
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)を義務化する方針です。
その準備として、ZEH2020年には50%以上とする目標を掲げており
今後は【新築住宅=ZEH】という事が一般的になります。

家も燃費で考える時代に

皆さんが車の購入をご検討される際に
どのような基準で判断をされますか?デザインや排気量もありますが、
多くのお客様は『燃費』で選ばれることと思います。
AQUA、プリウス、などのハイブリッド車がたくさん走っているのが
その理由だと思います。
さて、今後新築をご検討される上で、
同じように『燃費』で住宅を選ぶ時代になり、
住宅の燃費を無視することができなくなるのです。
要は、住宅を高断熱化することで、電気やガスの消費を少なくし、
ランニングコストを抑え、低燃費な住宅とすることができるのです。

リッターあたり何キロ走るか?=1次エネルギー消費量

車の場合は、リッターあたり何キロ走るか?という
目安となる数字がありますね。
しかし、住宅はそのような具体的な数字がありませんでした。今後は、
『UA値』『1次エネルギー消費量』という数字で表すことになります。
『UA値』『1次エネルギー消費量』
今後の新築工事で大変重要なキーワードになりますので、
新築をご検討される方は必ず覚えてください。
『UA値』は、
断熱性能を表す数値で、数字が小さいほど、断熱性能が良いことを意味します
『1次エネルギー消費量』により、
年間の概算の電気消費量も設計段階で把握する事ができるのです

皆様のご参加をお待ちしています!

星工務店では、他の工務店住宅量産メーカーに先駆けて、
『住宅の高断熱化』に特化した住まいづくりを実践しています。
今回の完成見学会は国内トップクラスの超高断熱ZEHですから、
皆様が驚かれることが多くあるとでしょう!
2030年に標準的な仕様になる
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)を10年以上も早く
ご覧いただけるわけです。
まず、断熱材の厚みと密度が肝心です。
星工務店では低性能なグラスウール断熱材は使用せずに、
国内トップクラスのネオマフォーム断熱材を標準採用しています
住宅で一番エネルギーを使うのが給湯と暖房ですので、
ハイブリッド給湯暖房システムを標準採用しランニングコストを
抑えています。
断熱性能が良いと床暖房だけでも快適に暮らせるのです
平成29年度も新築住宅のご予約を数件いただいております。
皆様のご希望に添えるようにしたいので、
新築をご検討の方は早めのご相談をお願い致します。
まずは、完成見学会
国内トップクラスの超高断熱ZEHの良さをご体感ください

来春までに新居をお考えの方へ

フラット35金利優遇Aプラン

星工務店では南会津町を中心に、断熱性能に優れ省エネルギー性能に
特化した性能の高い新築住宅を手掛けています。現在は、
南会津町で2現場、只見町で1現場を同時に施工しています。
さらに4月以降も新築のご予約を数件いただいている状況です。
本当に感謝です。


冬でも施工できる!

南会津町のような豪雪地でも冬期の施工は可能です。
星工務店も以前は、冬は関東地方などへの出稼ぎをしていました。
これは経営的にも、体力的にも、精神的にもいい事がなく、
弊社の腕利きの職人に失業をしてもらうのは心苦しい事です。そこで
新しい取り組みとして、平成21年から新在来パネル工法の採用を
試験的に行い平成22年から全ての新築住宅で標準採用しています。
この新在来パネル工法は、建て方をしながら、壁部分のパネルの
建て込みを行えるため、余程の悪天候で無い限り施工が可能になり
全体的な工期の短縮になります。建物の中に雪の吹き込みを防ぐ事が
できるため、冬でも施工が可能となり、年間を通して新築住宅の施工を
する事ができます。以前の出稼ぎや失業の心配もなく、
安定的な受注をする事にもつながります。
この一連の取り組みは、経営革新計画により、
福島県知事の承認もいただいています
冬でも施工品質を均一に確保できることも、
新在来パネル工法の大きなメリットです。


省エネルギー性能は低金利の指標

マイホームの新築には欠かすことができない住宅ローンですが、
各種金融機関によって、金利や保証料などは様々です。
これがお客様が住宅ローンで悩む要因なのですが、星工務店が
設計・施工する住宅のように省エネルギー性能、断熱性能が高ければ
住宅ローンで金利優遇の恩恵を受ける事ができるのです。第3者の
審査により断熱性能、省エネルギー性についての適合証明書が発行され
これを活用する事で、フラット35の金利優遇Aプランでは
当初10年間、通常の金利よりも、△0.3%金利が下がります
仮に3000万円の借入ですと、35年間の総返済額で約90万円の
差がありますので、お客様にとって非常にメリットがあるわけです


2020年基準 = 甘い基準

2020年以降、省エネルギー基準への適合が法律により義務化が
されることは、今までのブログでお伝えしている通りで、法律により
ある一定基準以下の性能では新築する事ができなくなることは
ご承知の事と思います。
しかしながら、
2020年の基準に適合しているかを確認するための計算である
【外皮計算】・【1次エネルギー消費量の算定】への対応が
遅れている工務店が、まだまだ多いのが現状で、
建築業界では2020年問題などといわれています。
2020年以降、古い考えや昔ながらの工法、断熱施工では
2020年の基準にすら対応する事もできなくなり
淘汰されていく事が考えられます。
UA値0.24 星工務店のZEHの標準仕様


2020年基準 マイナス10%

その2020年の基準に対して、1次エネルギー消費量換算で
マイナス10%という基準が【誘導基準】と言われています。
この誘導基準をクリアすることで、
建築物エネルギー消費性能向上計画認定
低炭素建築物新築等計画認定などの制度を活用でき、税制優遇や
容積率の特例、さらには補助金の申請においても活用することができ
フラット35の金利優遇Aプランも利用できるのです。
ですから、
住宅の高断熱化はお客様にとって絶対にメリットがあるのです。
星工務店が設計・施工する新築住宅の性能は、誘導基準を余裕で
クリアしていますので、各種申請をすることは可能です。


2020年基準 マイナス100%

2020年の基準に対して、1次エネルギー消費量換算で
マイナス100%の基準は、2030年基準とも言われ、
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス (ZEH)【読み:ゼッチ】の定義です。
要は2020年の基準では、
100のエネルギー消費が許されているのですが、
2030年以降は、住宅の消費エネルギーと
住宅で創るエネルギー(創エネ)の差し引きで、
創エネが上回るようにしなさい!という事です。
ですから、2020年の基準は、守って当然のレベルです
星工務店のZEHビルダーマークです。


設計事務所の役割が重要!

2020年4月以降、
【外皮計算】・【1次エネルギー消費量の算定】ができなければ
工務店の屋号があっても、
「新築に携われない工務店」という悲しい現実が待っています。
1級建築士事務所studio_takaでは、全ての新築住宅で
構造計算をしています。そのうえで、省エネルギー性能の
高い住まいを設計していくことは、とても大切です。
【外皮計算】・【1次エネルギー消費量の算定】は全ての
新築住宅で計算していますので、各種認定制度を活用する事が
できるのです。自社の物件以外にも、他の建築会社の依頼で
【外皮計算】・【1次エネルギー消費量の算定】の計算
支援業務として行っています。
また、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス (ZEH)【読み:ゼッチ】への
取り組みが同業他社よりも早く実績もあるため
各種セミナーでの講師をお引き受けしている状況で、
次回は平成29年4月中旬に郡山市でセミナーの講師をする予定です。
建築物省エネルギー性能表示制度

次回のブログでは、
マイホーム新築で必ず確認すべき3つの事について
詳しくお話ししたいと思います。

お問い合わせはこちらからお願いします

1級建築士の星隆行が直接お答えいたします。

電話の場合はこちら>>> 0241-73-2117

UA値=0.22 超断熱ゼロエネの住まい

外張り断熱材ネオマフォーム100ミリ

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス (ZEH)【読み:ゼッチ】仕様の
お住まいを南会津町田島字行司地内で手がけています。
2/11.12に完成見学会を開催したお隣です)


省エネルギー性能の指標は”UA値”【読み:ユーエーチ】にあり!

今回のお住まいは住まいの高断熱化に特化したお住まいで、
断熱性能の指標である【UA値】=0.22です。
【UA値】…外皮平均熱貫流率の略で値が小さいほど断熱性が良い


建設地によって省エネ基準に差がある!

2020年以降、省エネルギー基準への適合が法律により
全ての新築住宅を対象に義務化されます。国内の地域を
8つの地域に分けて、それぞれについて基準が決められています
例えば、南会津町の場合は、
3地域で【UA値】=0.56以下と決められており、
UA値が0.56を超えると法律により新築をする事ができないのです。
郡山市などは4地域で【UA値】=0.75以下
いわき市などは5地域【UA値】=0.87以下となります。
建設地によって、基準にも大きな差があるので、
一概に性能をクリアしていると言っても、
その家の性能には大きな差があることを忘れてはいけません。

2020年以降は省エネからZEHの時代に!

同じく2020年には、省エネルギー基準以上の性能である、
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス (ZEH)【読み:ゼッチ】の
新築割合を50%以上にしていく事が、国の目標です。
この2020年にZEHの新築割合を50%以上とする目標に賛同し、
所定の手続きを経て承認を受けた工務店がZEHビルダーとなります。
ZEHビルダーマークの使用や、ZEH補助金の申請ができるのです。
さらに2030年には、
新築住宅の100%をZEHとする事が国の方針です。
星工務店では当然の事ながら【ZEHビルダー】として国のお墨付きを
いただいていますのでZEH補助金の代理申請も可能です。星工務店のZEHビルダーマークです。

低性能なグラスウール断熱材はやめよう!

このZEHの設計をする上で欠かせないのが、住宅の高断熱化です。
そのためには、従来の低い性能のグラスウール断熱材などを使わずに、
フェノールフォーム断熱材などの高性能のものを選ぶ必要があります。
太陽光発電を多く設置してZEHとする方法もありますが、
弊社ではお勧めしておりません。
それは、断熱性能が低いために快適性が劣るZEHとなるからです

【UA値】は【外皮計算】をしなければわからない!?

どこの住宅会社さんでも、
自社の設計したお住まいは他の会社よりも優れています!と
セールスするのは当然だと思います。
本当かよ???って疑いたくなることがよくあります!
まずは、建物の断熱性能の指標である【UA値】の数値を確認する事が
とても大切です。
この数値が小さいほど、断熱性能が良いことの証になります
但し、この【UA値】は1件ごとに計算しなければ求める事ができません
いつも同じ仕様で設計していればある程度の値はわかりますが、
詳細は【外皮計算】が必須です。
星工務店で設計・施工する一般的なお住まいは、UA値=0.35±0.03程度です。
ZEH住宅の場合はUA値=0.25以下です。

パンフレットご希望の方は必見!

星工務店では、
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス (ZEH)【読み:ゼッチ】を
広く一般の方に知っていただきたくパンフレット(簡易版・詳細版)を
作りました。各種見学会の際にもご覧いただけますが、
ご希望の方にはお送りすることも可能です。
こちらのお問い合わせフォーム内に【パンフレット希望】とご記入のうえ
メールを送信いただければ、
4営業日以内にはお客様のお手元にパンフレットが届きます。
大変参考になるパンフレットですので、
新築をご検討されているお客様にはご参考にしていただきたいと思います。

福島県内初の建築物エネルギー消費性能向上計画認定取得!

完成見学会 田島行司地内

株式会社星工務店では、完成見学会、構造見学会を
継続的に開催しております。
これは、住まいの性能を考える上でとても重要な、耐震性能
断熱性能、気密性能についての先導的な星工務店の取り組みを
多くの方々に知っていただきたいからです。
さて、今回の完成見学会は、
建築物エネルギー消費性能向上計画認定を受けたお住まいで
福島県内では初の認定物件です。
2020年には、全ての新築住宅を対象に、
省エネルギー基準への適合が法律により義務化されるのですが、
その基準に対して10%以上のエネルギー消費量の削減が認定の
基準となります。実際の計算では、49%の削減をしていますから、
2020年基準の約半分のエネルギーで暮らせるという事であり、
従来の住宅に比べて、ランニングコストを大幅に削減しているという事です

今回は田島行司地内で施主様のご厚意により、
【完成見学会】を開催いたします。今回の建設地である
南会津ニュータウンの分譲地も10区画のうち残りは5区画となり
地域の方々の関心の高さが伺えます。この地域ではあまり知られていない、
充填断熱と外貼り断熱を組み合わせたダブル断熱工法を標準化し、
住まいの高断熱化に重点を置いて設計することで、魔法瓶のように
温めた空気を外側に逃がさない造りになっているので、
2020年基準の約半分のエネルギーで暮らせるのです。

さらに完成見学会のお住まいのお隣では、上棟して間もない状態の
住宅の骨組みに加え新在来パネル工法をご確認いただけます。
南会津でも安心のしっかりとした骨組み、新しい構造形式を
あなたの目でご確認ください。
こちらのお住まいは低炭素建築物認定を取得し、
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)の仕様です。

見学会当日は、床暖房で室内を暖め、皆様のご来場をお待ちしております。
雪の中でも品質は大丈夫なの?
どうしてこんなに早いの?
今頼めばいつ住めますか?
他にも、住宅ローンや土地の購入の方法、間取りの考え方など、
様々な疑問に直接私がご説明をさせていただきます

ZEHビルダーマーク

本日、SII(環境共創イニシアチブの略以下、SIIで表記)の
ホームページでZEHビルダーマークの使用申し込みがスタートしました。

未来の子どもたちのために『ゼロエネルギーで暮らそう』
の考え方が広く普及するといいですね。

もちろんですが、ZEHビルダーに登録していないと、
このマークを使う事はできませんし、ZEH住宅の補助金申請もできません。

今後、新築をご検討される施主様には、
工務店がZEHビルダーに登録しているかの確認と
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)の設計、施工の実績の確認を
必ずしてください。

ZEHビルダーに登録していても実績がない工務店も多くあります。

星工務店では、
1、ZEHビルダーに登録しています。
2、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス) の実績
完成2件、工事中1件

下の写真が、株式会社星工務店のZEHビルダーマークです。

今後、パンフレッットや折り込み広告、名刺などで使用する予定です。

星工務店のZEHビルダーマークです。

基礎コンクリート打設【南会津田島字行司】

耐圧盤コンクリート

南会津町田島字行司地内で施工中のZEH住宅の現場では、
基礎コンクリート(耐圧盤)の打設を行いました。
当初の予定では1月14日に打設の予定でしたが、
大雪の影響により養生・除雪を経てようやくの打設となりました。

今の時期のコンクリートでも問題ないのか?

寒冷期のコンクリートと聞くとどうしても強度などを
心配される方もいらっしゃる事でしょう!
コンクリートの配合によって、
強度をある程度(18KN~30KN)変える事もできますし、
冬は早く強度の出やすい早強コンクリートを使用するのが一般的です。
これにより、コンクリート強度の確保ができるのです。

逆に夏場は、強度が早く出ることで発生するひび割れを防ぐために、
中庸熱コンクリートなども使用する事が稀にございます。
この時期のコンクリート工事で、
問題となりうるのはコンクリートの型枠の中に、
雪が入ってコンクリートの内部に空洞ができる事です。
これを防ぐためには、シートで養生し除雪したのちに、
打設前にお湯により、雪を溶かす事が必要です。

除雪状況

南会津地域でも施工方法を熟知していれば、
この時期の基礎工事も問題はないのです。

耐圧盤の次は立上りコンクリートです。

コンクリートの打設の後にレベリング材の施工をしますので、
天気の良い日を選んで施工する予定です。

この新築のお住まいは、2月の上旬を予定しています。