南会津町山口で地鎮祭を執り行いました

平成29年4月19日に
南会津町山口地内で地鎮祭を執り行いました。

今回の新築住宅は、
星工務店が標準的に施工しているネオマフォームによる
ダブル断熱工法により省エネ性能を向上したお住まいです。

2020年に法律により、
省エネルギー基準への適合義務化となるため、
省エネルギー基準をクリアする性能で
新築をしていく必要があるわけです。
省エネルギー基準を満たすための様々な取り組みを、
一足先ににご覧いただける機会である構造見学会を
平成29年5月下旬に企画いたします。

早々に基礎工事に着手し4月中の基礎工事完了。
5月上旬の建て方を予定しております。

施主様と長いお付き合いができますことに
感謝いたします。

今後とも、株式会社星工務店を
よろしくお願いいたします。

ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)の完成見学会 ご参加ありがとうございます

国内トップクラスの高断熱ZEHの家 完成見学会

国内トップクラスの超高断熱ZEHの完成見学会
平成29年3月31日、4月1日の2日間、
南会津町田島字行司地内で開催いたしました。
本当に多くのお客様にご参加いただきまして大盛況となりました。
星工務店の初の試み、ナイター完成見学会では、外観の照明の雰囲気や
夜間の部屋の明るさなども、ご覧いただけたことでしょう。
多くのお客様にご参加いただきまして、誠にありがとうございます。

アンケート結果から見えてくるもの

ご参加くださいましたお客様にアンケートにご協力を
いただきまして、その回答結果から見えてくる課題があります。

1、現在住んでいる住まいの悩みは【寒さ】【暑さ】【電気代】

今お住まいのアパートや住宅では8割以上の方々が
【寒さ】と【暑さ】に悩まれていることがわかりました。
つまり、古いアパートや住宅では断熱についての基準が
建設当時は無かった為に、
費用削減の為に削られてしまったのでしょう
今後は、トイレや洗面、ユニットバスにキッチンなどは、
一般的な仕様でも断熱材やサッシにはしっかりと費用を
まわすべきだということが言えるのです。

2、今後、新築をお考えの方が悩んでいることは【資金計画】

今後、2年以内の新築をご検討されている方々が
10組以上、ご参加くださいました。
その方々の悩みは、ズバリ!【資金計画】です。
要は、【住宅ローン】はどうやって借りれるのか?
家具代や登記費用、保証料などはまとめて借りれるのか?
あるいは、車のローンが残っているのはどうすればいい?
といった感じです。
いい方法があります。
これは他の建築業者さんには絶対に知られたくない情報なので
お問い合わせをいただいたお客様に私から直接お伝えします。

3、完成見学会で良かったものは【ハイブリッド給湯器】
【断熱材の厚み】【ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)】 

星工務店が得意とする、超省エネルギー住宅の
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)が徐々に目にしたり、
聞いたりすることが増えてきた事と思います。以前に比べて、
お客様の関心も高くなっているように感じます。
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)には、
高断熱化が必要で、その為には【断熱材の厚みと密度】が非常に、
重要になってくるのです。
その高断熱化した住宅に【ハイブリッド給湯器】を採用し
床暖房を設置すれば、とても快適です。

今後も継続的に完成見学会を開催いたしますが、
お急ぎの方には特別に、今回の見学会会場をご案内いたします。
この場合につきましては、事前予約制となりますので、
前もってご連絡をお願いいたします。
ご連絡先:0241-73-2117

 

ご契約 〜南会津町山口〜

H29年4月南会津町で新築工事着手のご契約

昨日、平成29年4月から着工予定のお客様と新築工事のご契約を
結ばせていただきました。
本当に嬉しく、ありがたく、身の引き締まる想いです。
今後とも末永いお付き合いをお願い致します。

完成見学会は絶好の機会

完成見学会での私との出会いがマイホーム新築の第一歩と言っても
過言ではありません。
星工務店では新築のご計画も無い方々にしつこい営業は
致しませんので安心してお越しください。
お客様との打ち合わせは、完成見学会、当日ではなく後日、
ご連絡をいただいたお客様と社長である私が直接お会いして行い、
ご要望をお聞きして設計(プランニング)に反映します。
完成見学会で【今から頼めばいつ住めますか?】などのご質問には、
正直に受注の状況をご説明して、平成〇〇年の〇月から着工できて、
〇〇月には住めますよ!などとお答えします。
嘘を言っても仕方ないので、ありのままのことをお知らせしています。
例えば5月以降は予定が詰まっていますので、
その前でしたらご希望に添えますよ!といった感じです。

完成見学会と構造見学会の違い

星工務店では定期的に各種見学会を開催しております。
工事中に開催する【構造見学会】と、工事が完了し
お客様へのお引渡し前に開催する【完成見学会】の2つです。
構造見学会では、建物の性能を決める大事な要素である地震への備え、
住宅の省エネルギー性を左右する断熱性能などの大切な部分を
ご確認いただけます。南会津の豪雪にも耐えうる骨太な構造や
新在来パネル工法を実際に見れる貴重な機会です。
完成見学会は実際にお客様に引き渡される状態で見学ができますので
自分イメージと照らし合わせて確認ができるのです。
また、星工務店では【ハイブリッド給湯暖房システム】を標準仕様に
していますので、床暖房の心地よさも体感する事ができるのです。
この床暖房の暖かさ、心地よさは他の暖房よりも快適で経済的です。

完成見学会から契約、着工まで

各種見学会にご参加いただきますと、
実際の住まいのイメージが大きく膨らむことと思います。土地、
住宅ローンの問題や諸費用などわからないことばかりのことでしょう。
これは恥ずかしいことではなく、当たり前なのかもしれません。
なぜならマイホーム新築は何度も経験できることでは無いからです。
多く寄せられるご質問が【住宅ローン】についてです。
実際にいくら借入できて、月々いくら返せるのか?
これを把握できると資金計画をしっかり組み立てられ、
返済の計画も立てやすくなります。星工務店のホームページでも
住宅ローンシュミレーターを準備していますので
よろしければご活用ください。
資金計画は重要です。
この資金計画に基づいて、間取りや土地を決定していけば
最短で2ヶ月以内でご契約というケースも多くございます。
また、5ヶ月ぐらいかけて、
じっくりとプランを考えるパターンもございます。

妥協してはいけない断熱性能

株式会社星工務店では、
【住宅の高断熱化】・【住宅の省エネ化】に特化したお住まいの
設計・施工を得意としています。
まだ世の中は、安価で低性能なグラスウール断熱材が多く使われ
ていますが、星工務店では、実際に住んでから苦情が出るような
家の造りは絶対にお勧めできませんし、設計をする者として
妥協はできません。
ですから、低性能なグラスウール断熱材は使用いたしません。
マイホームは、車のように買い換えはできない一生に一度の
大きなお買い物です。
ですから、しっかりとした知識と経験で間違いのない性能・機能を
兼ね備えたお住まいをご提案しているのです。

ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)の完成見学会

星工務店では、国内トップクラスの超高断熱ZEHの完成見学会
南会津町田島字行司地内(南会津ニュータウン分譲地)で
施主様のご厚意により平成29331日、4月1日の2日間
開催いたします。3月31日に限り、20:00までご覧いただけます。
通常の見学会は昼間の開催の為、夜間のイメージは???といった方も
多かったのではないでしょうか?
また、交代制勤務などで祝日の参加ができなかった方も多いと
伺っております。
星工務店の初の試み、ナイター完成見学会です。
住宅ローン相談会も併せて開催いたします。
皆様のお越しをお待ちしております。
国内トップクラスの高断熱ZEHの家 完成見学会

ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)の新築住宅の完成見学会を開催します

国内トップクラスの高断熱ZEHの家 完成見学会

星工務店では、国内トップクラスの超高断熱ZEH完成見学会
南会津町田島字行司地内で施主様のご厚意により
平成29年3月31日、4月1日の2日間、開催いたします。
3月31日に限り、20:00までご覧いただけます。
通常の見学会は昼間の開催の為、夜間のイメージは???と
いった方も多かったのではないでしょうか?
また、交代制勤務などで
祝日の参加ができなかった方も多いと伺っております。
星工務店の初の試み、ナイター完成見学会です。

2020年基準と2030年基準

国の方針で法律により、2020年と2030年の2段階で新築住宅の
省エネ性能に基準が設けられます。ただ単に
「断熱された省エネ住宅」と言っても比較検討が難しかった為、
断熱性能をはっきり表すUA値でわかりやすく表示するように
なりました。その数値の計算式などは難しく複雑ですが、
数字だけは覚えておいてください。
国が地域ごとに定めるUA値は南会津町において、
2020年基準で0.56です。このお住まいはUA値=0.22で、
2020年基準のUA値=0.56と比べると約3倍の断熱性能がある事を
意味しています。国では2030年に
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)を義務化する方針です。
その準備として、ZEH2020年には50%以上とする目標を掲げており
今後は【新築住宅=ZEH】という事が一般的になります。

家も燃費で考える時代に

皆さんが車の購入をご検討される際に
どのような基準で判断をされますか?デザインや排気量もありますが、
多くのお客様は『燃費』で選ばれることと思います。
AQUA、プリウス、などのハイブリッド車がたくさん走っているのが
その理由だと思います。
さて、今後新築をご検討される上で、
同じように『燃費』で住宅を選ぶ時代になり、
住宅の燃費を無視することができなくなるのです。
要は、住宅を高断熱化することで、電気やガスの消費を少なくし、
ランニングコストを抑え、低燃費な住宅とすることができるのです。

リッターあたり何キロ走るか?=1次エネルギー消費量

車の場合は、リッターあたり何キロ走るか?という
目安となる数字がありますね。
しかし、住宅はそのような具体的な数字がありませんでした。今後は、
『UA値』『1次エネルギー消費量』という数字で表すことになります。
『UA値』『1次エネルギー消費量』
今後の新築工事で大変重要なキーワードになりますので、
新築をご検討される方は必ず覚えてください。
『UA値』は、
断熱性能を表す数値で、数字が小さいほど、断熱性能が良いことを意味します
『1次エネルギー消費量』により、
年間の概算の電気消費量も設計段階で把握する事ができるのです

皆様のご参加をお待ちしています!

星工務店では、他の工務店住宅量産メーカーに先駆けて、
『住宅の高断熱化』に特化した住まいづくりを実践しています。
今回の完成見学会は国内トップクラスの超高断熱ZEHですから、
皆様が驚かれることが多くあるとでしょう!
2030年に標準的な仕様になる
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)を10年以上も早く
ご覧いただけるわけです。
まず、断熱材の厚みと密度が肝心です。
星工務店では低性能なグラスウール断熱材は使用せずに、
国内トップクラスのネオマフォーム断熱材を標準採用しています
住宅で一番エネルギーを使うのが給湯と暖房ですので、
ハイブリッド給湯暖房システムを標準採用しランニングコストを
抑えています。
断熱性能が良いと床暖房だけでも快適に暮らせるのです
平成29年度も新築住宅のご予約を数件いただいております。
皆様のご希望に添えるようにしたいので、
新築をご検討の方は早めのご相談をお願い致します。
まずは、完成見学会
国内トップクラスの超高断熱ZEHの良さをご体感ください

BELS 建築物省エネルギー性能表示制度

建築物省エネルギー性能表示制度

平成28年4月から『建築物省エネ法』に基づく、
省エネ性能の表示制度がスタートしました。
住宅版 BELS (ベルス)と言われています。

建築物省エネ法
(正式:建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律)では、
建築物の販売・賃貸を行う事業者は、その販売又は賃貸を行う
建築物について省エネ性能を表示するよう努めなければならない
と、決められています。
⭐️の数を見れば、その住宅の性能がわかるという制度です。
⭐️から⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️の5段階の評価で、⭐️の数が多いほど
省エネ性能が良いということになります。

2020年省エネ基準に適合していれば、⭐️⭐️とはなりますが、
高性能ではありません。
(恥ずかしくて⭐️⭐️では表示できません…)

今回、喜多方市塩川町で設計・施工させていただいたお住まいでは、
最高評価の⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️の評価をいただいています。
しかも、特記事項でゼロエネ相当の評価もいただいていますので、
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス (ZEH)【読み:ゼッチ】
あることの証明にもなるわけです。

今後、新築をお考えの方には、住宅の性能を評価機関による判断で
証明できるこのような制度のご活用をお勧めいたします。

既に星工務店では、
ZEH補助金、地域型グリーン化事業補助金などの申請実績に加えて、
福島県内では初の認定でもある
建築物エネルギー消費性能向上計画認定】の実績もございます。
また、現在では南会津町田島に新築予定のお住まいについて、
低炭素建築物認定】の技術的審査を申請中です。

また、現在、南会津町山口地内で施工中の新築住宅では
フラット35Sの金利優遇Aプラン(当初10年-0.3%の優遇)の
活用のために審査機関の評価を受けています。
このフラット35Sの金利優遇Aプラン(当初10年-0.3%の優遇)は
仮に3,000万円の借入れの場合、
総返済額が約90万円ほど変わりますので、
この優遇金利は施主様にとってメリットがあります。

省エネ性能の高い住まいの新築を得意としている弊社にとって
このような制度は活用すべきと考えています。
これらの申請には、間取りに加えて、サッシの性能、
各種設備機器を確定した上での作成となります。
また、建築確認申請よりも時間が必要になりますので、
時間的なゆとりも必要になります。

建築物エネルギー消費性能向上計画認定

建築物エネルギー消費性能向上計画認定

現在、南会津町田島字行司地内で、
新築工事を進めているお住まいは、
福島県内では初となる
建築物エネルギー消費性能向上計画認定』の
交付を受けています。

2020年に全ての新築住宅を対象に
省エネルギー基準の適合が法律により義務化されます

その基準に対して10%以上の消費エネルギーの削減
建築物エネルギー消費性能向上計画認定の基準です
実際には49%の削減をしていますので、
2020年の基準の約半分のエネルギー消費で生活ができる!
ということです。
因みに、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)の場合は
エネルギー消費がゼロになるということです。

今年はこれからZEHの新築の控えています。
これからは住まいの耐震性に加えて、
断熱性、省エネ性が今後は大きく注目されることと思います。

12月5日から建て方を開始して、既に屋根は完了!
樹脂サッシの取付も終わり、
外貼り断熱材の施工と通気胴縁の施工を進めています。

やはり従来の筋かい工法とは施工スピードが違います
筋かい工法で施工していれば、まだサッシの取付にも
着手できていないことでしょう!
パネルの建込みと固定が終われば、
従来のサッシの下地、
筋かいの取付(金具も含めて)、
壁の充填断熱材の施工が一つの工程で終わるんです!

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だから、建て方から竣工までのスピードが
同業他社よりも早いのです。
実際に我が家の建て方が始まれば、早く住みたくなるのが
本当の気持ちですからね。

さて、明日は南会津町田島地区で地鎮祭です。
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)の新築です。
タイミングが悪く補助金の申請はできませんが、
ランニングコストが大幅に抑えられるので
ZEHはとても魅力があると思います。

南会津町山口地内で地鎮祭を執り行いました

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平成28年12月7日に
南会津町山口地内で
地鎮祭を執り行いました。

今回の新築住宅は、
星工務店が標準的に施工しているネオマフォームの
ダブル断熱工法により省エネ性能を向上したお住まいです。

2020年に法律により、
省エネルギー基準への適合義務化となるため、
省エネルギー基準をクリアする性能で
新築をしていく必要があるわけです。
省エネルギー基準を満たすための様々な取り組みを、
一足先ににご覧いただける機会である構造見学会を
平成29年1月上旬に企画いたします。

早々に基礎工事に着手し12月中旬の基礎完了。
12月下旬の建て方を予定しております。

施主様と長いお付き合いができますことに
感謝いたします。

今後とも、株式会社星工務店を
よろしくお願いいたします。

構造見学会 ご参加ありがとうございます

構造見学会を開催します

構造見学会を南会津町田島字行司地内で
11月12・13日の二日間、施主様のご厚意により、
開催いたしましたところ、
省エネ性や耐震性に関心のある方々のご参加を賜りました。

何かとご多忙のところ、ご参加くださいまして
誠にありがとうございます。

株式会社星工務店が開催する、
構造見学会、完成見学会は何でも包み隠さずオープンに
ご覧いただけます。
隠す必要がないので堂々とお見せできるのです。

省エネ基準適合義務化の先にある課題

住宅を取り巻く環境が大きく変わっている中で、
常に最新の情報をご提供しています。
今後、建築業界全体として考えるべき大きな課題は、
2020年の省エネ基準の適合義務化と言われております。
しかしながら、私はその先にある、
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス (ZEH)【読み:ゼッチ】の
標準化が大きな問題だと認識しています。
2020年の省エネ基準は、甘い基準でクリアして当然のレベルです。

ZEHの設計ができなければ新築できない時代に!

2020年の省エネ基準の適合義務化は、あくまで通過点であり
その後、ZEHの標準化が2030年を目処に行われます。
このZEH標準化が今後の大きな課題です。
2020年省エネ基準の住宅が年間のエネルギー収支が100とします。
これに対して、ZEHは、年間のエネルギー収支が0なのです。
今後の大きな課題ではありますが、
しっかりと勉強している工務店、設計事務所にとっては
決して難しくはありません。

ZEHの問題は建設費用の増加!

一般的な省エネ基準を満たす性能よりも、
断熱性能を3〜4倍の性能にする必要があります。
さらに、太陽光発電などの創エネ設備が必要になりますので、
どうしても、建設時の費用の増加は避けられないのです。
しかし、住んでからは、エネルギー収支がゼロ!となります。
要は、ランニングコストが大幅に抑えられる住まいになるのです。

次回は完成見学会でお会いしましょう!

今回の構造見学会では、壁の中など、
住まいの基本性能に関わる
大切な部分
ご覧いただけたことと思います。
次回の完成見学会では、キッチンやお風呂など、
実際に住んでからの設備を含めて、ご覧いただけます。
構造見学会とはまた違った視点でご覧いただけるかと思います。
12月の中旬に完成見学会を予定しております。
皆様のご参加をお待ちしております。

見学会に関するお問い合わせはこちらからお願いします。

1級建築士の星隆行が直接お答えいたします。

電話の場合はこちら>>> 0241-73-2117

只見町大倉地内で地鎮祭を執り行いました

只見町大倉で地鎮祭を執り行いました

今回の新築住宅は、
星工務店の高性能規格住宅シナジーをカスタマイズして
プランを決定したお住まいです。
様々な高断熱化への取り組みにより、
省エネルギー性能の高いお住まいなります。

2020年に法律により、
省エネルギー基準への適合義務化となるため、
省エネルギー基準をクリアする性能で
新築をしていく必要があるわけです。

省エネルギー基準を満たすための様々な取り組みを、
一足先ににご覧いただける機会である構造見学会を
12月上旬に企画いたします。

山も色づいてきましたので雪が心配です。
早々に基礎工事に着手し11月中旬の基礎完了。
11月下旬の建て方を予定しております。

心配していた天候ももち、素晴らしい条件で
滞りなく地鎮祭を行うことができました。

施主様と長いお付き合いができますことに感謝いたします。

今後とも、株式会社星工務店を
よろしくお願いいたします。

旭化成建材NEOMA全国フォーラム2016

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旭化成建材NEOMA全国フォーラム2016に参加しました。
福島県からは唯一の参加でした。

基調講演は
元サッカー日本代表監督の岡田武史氏。
新建新聞社の三浦祐成社長のお二方。

お二方とも何の躊躇もなくズバズバっと言えてしまうので
基調講演は興味深く、あっという間に過ぎました。

新建新聞社の三浦祐成社長とは懇親会、二次会で
お隣りの席をキープして様々なマニアックな
情報交換をさせていただきました。
とても貴重で有意義な時間でした。

酒の肴は断熱・換気・UA値などなど、おもしろかったですね。

住まいの断熱性能はどこまで求められるのか?
どこから、オーバースペックなのか?
なぜ、高い断熱性能が求められるのか?
今後、もっと深く考えていく必要がある内容です。

私が【ダブル断熱工法は絶対に必要!】と
伝えている事や普段の設計において、
住宅の高断熱化】にしっかり取り組んでいる事が
間違いではないと確認できました。

日本全国の断熱に特化した工務店、設計事務所の方々が
多くご参加されていましたので、必然的に
超マニアックな内容で会話も弾みました。

今日はこれから、旭化成建材グループが建設された、
UA値0.20の超高断熱の体験棟の見学に行きます。
今日もワクワクしますね。