新築のお住まい 祝上棟

南会津町山口 上棟

平成29年5月12日に
南会津町山口地内で工事中の新築のお住まいが
上棟となりました。
上棟式を執り行い、その後
縁起物のグシ餅撒きを行いました。

今回の新築住宅は、
星工務店が標準的に施工している
ネオマフォームのダブル断熱工法により
省エネ性能を向上したお住まいです。

各種見学会に参加していただきまして、
星工務店が勧める住宅の高断熱化が決め手となり、
ご用命の運びとなったわけです。
当初の予定とおりに進んでおり順調です。

施主様と長いお付き合いができますことに感謝いたします。

今後とも、株式会社星工務店をよろしくお願いいたします。

南会津町山口で地鎮祭を執り行いました

平成29年4月19日に
南会津町山口地内で地鎮祭を執り行いました。

今回の新築住宅は、
星工務店が標準的に施工しているネオマフォームによる
ダブル断熱工法により省エネ性能を向上したお住まいです。

2020年に法律により、
省エネルギー基準への適合義務化となるため、
省エネルギー基準をクリアする性能で
新築をしていく必要があるわけです。
省エネルギー基準を満たすための様々な取り組みを、
一足先ににご覧いただける機会である構造見学会を
平成29年5月下旬に企画いたします。

早々に基礎工事に着手し4月中の基礎工事完了。
5月上旬の建て方を予定しております。

施主様と長いお付き合いができますことに
感謝いたします。

今後とも、株式会社星工務店を
よろしくお願いいたします。

ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)の完成見学会 ご参加ありがとうございます

国内トップクラスの高断熱ZEHの家 完成見学会

国内トップクラスの超高断熱ZEHの完成見学会
平成29年3月31日、4月1日の2日間、
南会津町田島字行司地内で開催いたしました。
本当に多くのお客様にご参加いただきまして大盛況となりました。
星工務店の初の試み、ナイター完成見学会では、外観の照明の雰囲気や
夜間の部屋の明るさなども、ご覧いただけたことでしょう。
多くのお客様にご参加いただきまして、誠にありがとうございます。

アンケート結果から見えてくるもの

ご参加くださいましたお客様にアンケートにご協力を
いただきまして、その回答結果から見えてくる課題があります。

1、現在住んでいる住まいの悩みは【寒さ】【暑さ】【電気代】

今お住まいのアパートや住宅では8割以上の方々が
【寒さ】と【暑さ】に悩まれていることがわかりました。
つまり、古いアパートや住宅では断熱についての基準が
建設当時は無かった為に、
費用削減の為に削られてしまったのでしょう
今後は、トイレや洗面、ユニットバスにキッチンなどは、
一般的な仕様でも断熱材やサッシにはしっかりと費用を
まわすべきだということが言えるのです。

2、今後、新築をお考えの方が悩んでいることは【資金計画】

今後、2年以内の新築をご検討されている方々が
10組以上、ご参加くださいました。
その方々の悩みは、ズバリ!【資金計画】です。
要は、【住宅ローン】はどうやって借りれるのか?
家具代や登記費用、保証料などはまとめて借りれるのか?
あるいは、車のローンが残っているのはどうすればいい?
といった感じです。
いい方法があります。
これは他の建築業者さんには絶対に知られたくない情報なので
お問い合わせをいただいたお客様に私から直接お伝えします。

3、完成見学会で良かったものは【ハイブリッド給湯器】
【断熱材の厚み】【ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)】 

星工務店が得意とする、超省エネルギー住宅の
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)が徐々に目にしたり、
聞いたりすることが増えてきた事と思います。以前に比べて、
お客様の関心も高くなっているように感じます。
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)には、
高断熱化が必要で、その為には【断熱材の厚みと密度】が非常に、
重要になってくるのです。
その高断熱化した住宅に【ハイブリッド給湯器】を採用し
床暖房を設置すれば、とても快適です。

今後も継続的に完成見学会を開催いたしますが、
お急ぎの方には特別に、今回の見学会会場をご案内いたします。
この場合につきましては、事前予約制となりますので、
前もってご連絡をお願いいたします。
ご連絡先:0241-73-2117

 

ご契約 〜南会津町山口〜

H29年4月南会津町で新築工事着手のご契約

昨日、平成29年4月から着工予定のお客様と新築工事のご契約を
結ばせていただきました。
本当に嬉しく、ありがたく、身の引き締まる想いです。
今後とも末永いお付き合いをお願い致します。

完成見学会は絶好の機会

完成見学会での私との出会いがマイホーム新築の第一歩と言っても
過言ではありません。
星工務店では新築のご計画も無い方々にしつこい営業は
致しませんので安心してお越しください。
お客様との打ち合わせは、完成見学会、当日ではなく後日、
ご連絡をいただいたお客様と社長である私が直接お会いして行い、
ご要望をお聞きして設計(プランニング)に反映します。
完成見学会で【今から頼めばいつ住めますか?】などのご質問には、
正直に受注の状況をご説明して、平成〇〇年の〇月から着工できて、
〇〇月には住めますよ!などとお答えします。
嘘を言っても仕方ないので、ありのままのことをお知らせしています。
例えば5月以降は予定が詰まっていますので、
その前でしたらご希望に添えますよ!といった感じです。

完成見学会と構造見学会の違い

星工務店では定期的に各種見学会を開催しております。
工事中に開催する【構造見学会】と、工事が完了し
お客様へのお引渡し前に開催する【完成見学会】の2つです。
構造見学会では、建物の性能を決める大事な要素である地震への備え、
住宅の省エネルギー性を左右する断熱性能などの大切な部分を
ご確認いただけます。南会津の豪雪にも耐えうる骨太な構造や
新在来パネル工法を実際に見れる貴重な機会です。
完成見学会は実際にお客様に引き渡される状態で見学ができますので
自分イメージと照らし合わせて確認ができるのです。
また、星工務店では【ハイブリッド給湯暖房システム】を標準仕様に
していますので、床暖房の心地よさも体感する事ができるのです。
この床暖房の暖かさ、心地よさは他の暖房よりも快適で経済的です。

完成見学会から契約、着工まで

各種見学会にご参加いただきますと、
実際の住まいのイメージが大きく膨らむことと思います。土地、
住宅ローンの問題や諸費用などわからないことばかりのことでしょう。
これは恥ずかしいことではなく、当たり前なのかもしれません。
なぜならマイホーム新築は何度も経験できることでは無いからです。
多く寄せられるご質問が【住宅ローン】についてです。
実際にいくら借入できて、月々いくら返せるのか?
これを把握できると資金計画をしっかり組み立てられ、
返済の計画も立てやすくなります。星工務店のホームページでも
住宅ローンシュミレーターを準備していますので
よろしければご活用ください。
資金計画は重要です。
この資金計画に基づいて、間取りや土地を決定していけば
最短で2ヶ月以内でご契約というケースも多くございます。
また、5ヶ月ぐらいかけて、
じっくりとプランを考えるパターンもございます。

妥協してはいけない断熱性能

株式会社星工務店では、
【住宅の高断熱化】・【住宅の省エネ化】に特化したお住まいの
設計・施工を得意としています。
まだ世の中は、安価で低性能なグラスウール断熱材が多く使われ
ていますが、星工務店では、実際に住んでから苦情が出るような
家の造りは絶対にお勧めできませんし、設計をする者として
妥協はできません。
ですから、低性能なグラスウール断熱材は使用いたしません。
マイホームは、車のように買い換えはできない一生に一度の
大きなお買い物です。
ですから、しっかりとした知識と経験で間違いのない性能・機能を
兼ね備えたお住まいをご提案しているのです。

ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)の完成見学会

星工務店では、国内トップクラスの超高断熱ZEHの完成見学会
南会津町田島字行司地内(南会津ニュータウン分譲地)で
施主様のご厚意により平成29331日、4月1日の2日間
開催いたします。3月31日に限り、20:00までご覧いただけます。
通常の見学会は昼間の開催の為、夜間のイメージは???といった方も
多かったのではないでしょうか?
また、交代制勤務などで祝日の参加ができなかった方も多いと
伺っております。
星工務店の初の試み、ナイター完成見学会です。
住宅ローン相談会も併せて開催いたします。
皆様のお越しをお待ちしております。
国内トップクラスの高断熱ZEHの家 完成見学会

ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)の新築住宅の完成見学会を開催します

国内トップクラスの高断熱ZEHの家 完成見学会

星工務店では、国内トップクラスの超高断熱ZEH完成見学会
南会津町田島字行司地内で施主様のご厚意により
平成29年3月31日、4月1日の2日間、開催いたします。
3月31日に限り、20:00までご覧いただけます。
通常の見学会は昼間の開催の為、夜間のイメージは???と
いった方も多かったのではないでしょうか?
また、交代制勤務などで
祝日の参加ができなかった方も多いと伺っております。
星工務店の初の試み、ナイター完成見学会です。

2020年基準と2030年基準

国の方針で法律により、2020年と2030年の2段階で新築住宅の
省エネ性能に基準が設けられます。ただ単に
「断熱された省エネ住宅」と言っても比較検討が難しかった為、
断熱性能をはっきり表すUA値でわかりやすく表示するように
なりました。その数値の計算式などは難しく複雑ですが、
数字だけは覚えておいてください。
国が地域ごとに定めるUA値は南会津町において、
2020年基準で0.56です。このお住まいはUA値=0.22で、
2020年基準のUA値=0.56と比べると約3倍の断熱性能がある事を
意味しています。国では2030年に
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)を義務化する方針です。
その準備として、ZEH2020年には50%以上とする目標を掲げており
今後は【新築住宅=ZEH】という事が一般的になります。

家も燃費で考える時代に

皆さんが車の購入をご検討される際に
どのような基準で判断をされますか?デザインや排気量もありますが、
多くのお客様は『燃費』で選ばれることと思います。
AQUA、プリウス、などのハイブリッド車がたくさん走っているのが
その理由だと思います。
さて、今後新築をご検討される上で、
同じように『燃費』で住宅を選ぶ時代になり、
住宅の燃費を無視することができなくなるのです。
要は、住宅を高断熱化することで、電気やガスの消費を少なくし、
ランニングコストを抑え、低燃費な住宅とすることができるのです。

リッターあたり何キロ走るか?=1次エネルギー消費量

車の場合は、リッターあたり何キロ走るか?という
目安となる数字がありますね。
しかし、住宅はそのような具体的な数字がありませんでした。今後は、
『UA値』『1次エネルギー消費量』という数字で表すことになります。
『UA値』『1次エネルギー消費量』
今後の新築工事で大変重要なキーワードになりますので、
新築をご検討される方は必ず覚えてください。
『UA値』は、
断熱性能を表す数値で、数字が小さいほど、断熱性能が良いことを意味します
『1次エネルギー消費量』により、
年間の概算の電気消費量も設計段階で把握する事ができるのです

皆様のご参加をお待ちしています!

星工務店では、他の工務店住宅量産メーカーに先駆けて、
『住宅の高断熱化』に特化した住まいづくりを実践しています。
今回の完成見学会は国内トップクラスの超高断熱ZEHですから、
皆様が驚かれることが多くあるとでしょう!
2030年に標準的な仕様になる
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)を10年以上も早く
ご覧いただけるわけです。
まず、断熱材の厚みと密度が肝心です。
星工務店では低性能なグラスウール断熱材は使用せずに、
国内トップクラスのネオマフォーム断熱材を標準採用しています
住宅で一番エネルギーを使うのが給湯と暖房ですので、
ハイブリッド給湯暖房システムを標準採用しランニングコストを
抑えています。
断熱性能が良いと床暖房だけでも快適に暮らせるのです
平成29年度も新築住宅のご予約を数件いただいております。
皆様のご希望に添えるようにしたいので、
新築をご検討の方は早めのご相談をお願い致します。
まずは、完成見学会
国内トップクラスの超高断熱ZEHの良さをご体感ください

ZEHビルダーマーク

本日、SII(環境共創イニシアチブの略以下、SIIで表記)の
ホームページでZEHビルダーマークの使用申し込みがスタートしました。

未来の子どもたちのために『ゼロエネルギーで暮らそう』
の考え方が広く普及するといいですね。

もちろんですが、ZEHビルダーに登録していないと、
このマークを使う事はできませんし、ZEH住宅の補助金申請もできません。

今後、新築をご検討される施主様には、
工務店がZEHビルダーに登録しているかの確認と
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)の設計、施工の実績の確認を
必ずしてください。

ZEHビルダーに登録していても実績がない工務店も多くあります。

星工務店では、
1、ZEHビルダーに登録しています。
2、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス) の実績
完成2件、工事中1件

下の写真が、株式会社星工務店のZEHビルダーマークです。

今後、パンフレッットや折り込み広告、名刺などで使用する予定です。

星工務店のZEHビルダーマークです。

完成見学会へのご参加ありがとうございます

K様邸完成見学会

南会津町田島行司地内で施主様のご厚意により
平成29年1月14・15日に開催しました完成見学会には
非常に天候の悪い中にもかかわらず
多くのお客様のご来場をいただきました。
誠にありがとうございました。

14日は先も見えないほどの吹雪で、
ご参加していただけるのか?と、非常に不安でしたが、
多くの皆様にご参加をいただきまして、
大変、嬉しく思っております。
実際に悪い条件でも家が暖かいのか?を確認したいとのご意見もあり、
実際に床暖房の心地よさを体感していただけたことと思います。

また、今お住まいの家賃が¥50,000以上がほとんどで、
¥70,000に近い方も中にはいらっしゃいました。
この金額で住宅ローンに充てればマイホームの新築も
可能であることもご説明させていただきました。
その住宅ローンですが、現在は各金融機関の金利も低い状態なため
フラット35などの長期的に金利が一定の商品が
好まれているようです。

また、今までは田島地区の好条件の土地があまりなかったのですが
今すぐにでも購入可能な土地が計10区画近くあり
お客様の関心も非常に高くなっているように感じました。
土地は早いもの勝ちと言っても過言ではありませんので、
お急ぎのかたはこちらからお問い合わせください

次回の完成見学会は南会津町田島行司地内の
南会津ニュータウンで建設中の黒い外壁のお住まいです。
このお住まいは、福島県内では初となる、
建築物エネルギー消費性能向上計画認定】を取得しています。
あわせて、【地域型グリーン化事業補助金】の採択を受けています。
2月中旬の開催を予定しています。

現在、南会津町南郷地区で新築中のお住まいでは、
構造見学会を2月上旬に開催予定です。
週末からの大雪で工程に影響は少なからずありますが、
予定工期内のお引渡しに向けて作業を進めてまいります。

この度は、悪天候の中にもかかわらず、
多くのお客様にご参加をいただきまして誠にありがとうございます。
これからも継続的に各種見学会を開催し
最新の情報を提供してまいります。
今後も株式会社星工務店をよろしくお願い致します。

株式会社星工務店 代表取締役 星 隆行

謹賀新年 完成見学会のご案内です

完成見学会 南会津町田島行司

昨年は多くの皆様にお世話になり、大変有意義な年となりました。
本年も、各種見学会を開催し最新の情報をご案内いたします。
多くのお客様のご参加をお待ちしております。

さて、星工務店では、
ダブル断熱工法による省エネ住宅
完成見学会平成29年1月14,15日の2日間、
南会津町田島行司地内で施主様のご厚意により
開催する運びとなりました。
昨年の夏以降は、【構造見学会】が多かったため、
完成見学会はいつですか?と、
お問い合わせを多数いただいておりました。
構造も大切ですが、完成見学会では、システムキッチンやユニットバス、
トイレに洗面などの住宅設備や、全体のイメージもしやすい事と思います。

暖冬ではあるものの、寒いお風呂や部屋のすきま風、
石油ファンヒーターの面倒な給油など、日常生活に対して
悩みの多い季節でこの悩みをなんとかしたいとお考えの方も
多い事と思います。

現在、星工務店が施工する新築住宅では新在来パネル工法を標準的に
採用し、高耐震で省エネルギー性能の高い住まいをご提案しています。
皆様から高評価をいただけるおかげで、来年度も新築工事のご予約を
いただいております。
この新在来パネル工法は、年間を通して寒暖差の大きい南会津地域でも
快適に暮らせるように、断熱性能・気密性能にポイントを置いて設計を
しています。
魔法瓶のように温めた空気を外側に逃がさない造りになっているのです。

2020年からの省エネ対策では手遅れになる!

2020年には、全ての新築住宅を対象に省エネルギー基準への適合が
義務化され、一定基準以下の低性能な住まいは法律により新築する事が
できなくなります。ですから、今の段階からしっかりとした住まいづくりを
していく事が必要と考えます。まだ、この地域ではあまり知られていない、
充填断熱と外貼り断熱を組み合わせた【ダブル断熱工法】を標準化し、
今まで以上に住まいの高断熱化にこだわっているのです。
この高断熱化の取組みは、今後、国の方針により普及が大幅に
拡大することがZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)
建築物消費エネルギー性能向上計画認定低炭素建築物認定などには
欠かせない工法です。いずれ他の住宅会社さんでも必要になるのですが、
星工務店では一足先にこの工法を取り入れています
2020年以降の基準が既に公表されているわけですから、今の段階から
この基準を満たすことは、当然でさらに上のレベルでの設計・施工が
必要になるのです。

弊社で新築されたお客様の9割以上の方が
見学会に参加されています。

実際に星工務店で新築された9割以上のお客様が見学会に
参加されています。実際に【新在来パネル工法】
住まいの建て方をご覧いただくことで、どのようにして
断熱性、耐震性、気密性、快適性をより良くしているのかを
ご確認いただいている証拠だと思います。
弊社では最新の情報をより多くの方にご案内したいので、
このような見学会を開催するのです。

今後も各種見学会の開催を通して、地域の皆様に
最新の情報をご案内してまいります。

見学会当日は、床暖房で室内を暖め、皆様のご来場をお待ちしております。
ご質問などがありましたら、直接、私がご説明をさせていただきます。
皆様のお越しを心からお待ちしております。

本年も、株式会社星工務店をよろしくお願いします。

BELS 建築物省エネルギー性能表示制度

建築物省エネルギー性能表示制度

平成28年4月から『建築物省エネ法』に基づく、
省エネ性能の表示制度がスタートしました。
住宅版 BELS (ベルス)と言われています。

建築物省エネ法
(正式:建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律)では、
建築物の販売・賃貸を行う事業者は、その販売又は賃貸を行う
建築物について省エネ性能を表示するよう努めなければならない
と、決められています。
⭐️の数を見れば、その住宅の性能がわかるという制度です。
⭐️から⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️の5段階の評価で、⭐️の数が多いほど
省エネ性能が良いということになります。

2020年省エネ基準に適合していれば、⭐️⭐️とはなりますが、
高性能ではありません。
(恥ずかしくて⭐️⭐️では表示できません…)

今回、喜多方市塩川町で設計・施工させていただいたお住まいでは、
最高評価の⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️の評価をいただいています。
しかも、特記事項でゼロエネ相当の評価もいただいていますので、
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス (ZEH)【読み:ゼッチ】
あることの証明にもなるわけです。

今後、新築をお考えの方には、住宅の性能を評価機関による判断で
証明できるこのような制度のご活用をお勧めいたします。

既に星工務店では、
ZEH補助金、地域型グリーン化事業補助金などの申請実績に加えて、
福島県内では初の認定でもある
建築物エネルギー消費性能向上計画認定】の実績もございます。
また、現在では南会津町田島に新築予定のお住まいについて、
低炭素建築物認定】の技術的審査を申請中です。

また、現在、南会津町山口地内で施工中の新築住宅では
フラット35Sの金利優遇Aプラン(当初10年-0.3%の優遇)の
活用のために審査機関の評価を受けています。
このフラット35Sの金利優遇Aプラン(当初10年-0.3%の優遇)は
仮に3,000万円の借入れの場合、
総返済額が約90万円ほど変わりますので、
この優遇金利は施主様にとってメリットがあります。

省エネ性能の高い住まいの新築を得意としている弊社にとって
このような制度は活用すべきと考えています。
これらの申請には、間取りに加えて、サッシの性能、
各種設備機器を確定した上での作成となります。
また、建築確認申請よりも時間が必要になりますので、
時間的なゆとりも必要になります。

建築物エネルギー消費性能向上計画認定

建築物エネルギー消費性能向上計画認定

現在、南会津町田島字行司地内で、
新築工事を進めているお住まいは、
福島県内では初となる
建築物エネルギー消費性能向上計画認定』の
交付を受けています。

2020年に全ての新築住宅を対象に
省エネルギー基準の適合が法律により義務化されます

その基準に対して10%以上の消費エネルギーの削減
建築物エネルギー消費性能向上計画認定の基準です
実際には49%の削減をしていますので、
2020年の基準の約半分のエネルギー消費で生活ができる!
ということです。
因みに、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)の場合は
エネルギー消費がゼロになるということです。

今年はこれからZEHの新築の控えています。
これからは住まいの耐震性に加えて、
断熱性、省エネ性が今後は大きく注目されることと思います。

12月5日から建て方を開始して、既に屋根は完了!
樹脂サッシの取付も終わり、
外貼り断熱材の施工と通気胴縁の施工を進めています。

やはり従来の筋かい工法とは施工スピードが違います
筋かい工法で施工していれば、まだサッシの取付にも
着手できていないことでしょう!
パネルの建込みと固定が終われば、
従来のサッシの下地、
筋かいの取付(金具も含めて)、
壁の充填断熱材の施工が一つの工程で終わるんです!

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だから、建て方から竣工までのスピードが
同業他社よりも早いのです。
実際に我が家の建て方が始まれば、早く住みたくなるのが
本当の気持ちですからね。

さて、明日は南会津町田島地区で地鎮祭です。
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)の新築です。
タイミングが悪く補助金の申請はできませんが、
ランニングコストが大幅に抑えられるので
ZEHはとても魅力があると思います。